Продам торговое помещение за 69 500 000

Площадь: 640 м²

Адрес: Краснодарский край, Белореченский р-н, Белореченск, Чехова ул, 135

Арт. 132616755 Продаётся новый торговый центр в г. Белореченске — готовый арендный бизнес с подтверждёнными арендаторами!Продажа от собственника. Ввод в эксплуатацию — конец марта 2026 года.Ваш шанс приобрести готовый бизнес с гарантированным доходом: торговый центр уже имеет подписанные договоры аренды с крупными сетевыми арендаторами. Вложения начнут окупаться сразу после сдачи объекта!Основные характеристики:площадь здания: 640 м2;земельный участок: 12 соток;фасад: 27 м;электричество: 128 кВт;коммуникации: центральный газ и вода, канализация — септик;строительство ведётся по проекту и с официальным разрешением.Подтверждённые арендаторы и доход:«Пятёрочка» (договор заключён): площадь: 450 м2; Арендная плата: 301,5 тыс. руб./мес.+3,6% от РТО; средний РТО аналогичных объектов: 400 тыс. руб./мес.«Здесь Аптека» (договор заключён): площадь: 43,5 м2; арендная плата: 60 тыс. руб./мес.Пункт выдачи (на согласовании): площадь: 50 м2; планируемая арендная плата: 70 тыс. руб./мес.«Пиво Табак» (сетевой локальный арендатор, договор заключён): площадь: 60 м2; арендная плата: 80 тыс. руб./мес.Гарантированный минимальный арендный поток (МАП) — от 600 тыс. руб./мес.Почему это выгодное вложение?Высокий трафик. ТЦ расположен на оживлённом перекрёстке в спальном районе — постоянный поток покупателей.Удобная инфраструктура. Собственный пешеходный переход и огромная парковка обеспечивают лёгкий доступ для клиентов.Сильное окружение. Рядом расположены «Магнит» и «Магнит Косметик» — это дополнительно привлекает аудиторию.Надёжные арендаторы. Крупные сети гарантируют стабильность арендных платежей и долгосрочное сотрудничество.Готовность к запуску. Сдача объекта — конец марта 2026 года: вы получаете полностью подготовленный бизнес без лишних хлопот.Не упустите шанс стать владельцем прибыльного торгового центра с гарантированным доходом с первого месяца!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договори...

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|1   вход в помещение: общий  

На карте: Краснодарский край, Белореченский р-н, Белореченск, Чехова ул, 135