Продам помещение свободного назначения за 39 000 000

Площадь: 566.8 м²

Адрес: Краснодарский край, Тимашевский р-н, Тимашевск, Матросова (Индустриальный мкр.) ул, 2Б

Арт. 134074294 Готовый арендный бизнес в Тимашевске - отдельно стоящее капитальное здание 580 кв. м с потенциальным арендатором.Формат для инвестора: объект рассматривается как готовый арендный бизнес. По объекту есть потенциальный арендатор - оператор медицинского/реабилитационный центр, который готов заключать договор аренды с новым собственником. Основные параметры: площадь здания: 580 кв. м земельный участок: 9 соток здание и земля - в собственности объект капитальный ранее использовался как гостиница возможна дальнейшая эксплуатация как социальный/медицинский/гостиничный формат Экономика для инвестора: стоимость объекта: 39 000 000 ? потенциальная арендная ставка: 300 000 ?/мес потенциальный арендный поток: 3 600 000 ?/год валовая доходность: 9,23% годовых Почему объект интересен: готовый сценарий использования, не нужно искать концепцию с нуля понятный будущий арендатор отдельно стоящее здание - высокий уровень контроля над активом собственность на землю и здание районный центр Краснодарского края с населением города порядка 51–54 тыс. человек и района около 108 тыс. человек, что создаёт устойчивую базу для социальных и сервисных форматов. Подойдёт под: реабилитационный центр гостиницу / хостел / апарт-формат медицинский или социальный центр корпоративное размещение По запросу отправлю: дополнительные фото, планировки , расчёт доходности, информацию по потенциальному арендатору и модели сделки Объект для тех, кто ищет не просто недвижимость, а актив с понятной моделью дохода.Звоните!

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 3|3   вход в помещение: общий  

На карте: Краснодарский край, Тимашевский р-н, Тимашевск, Матросова (Индустриальный мкр.) ул, 2Б