Продам помещение свободного назначения за 60 000 000

Новостройка 2025г.
Площадь: 369 м²

Адрес: Краснодарский край, Краснодар, Восточно-Кругликовская ул, 48г

Продаётся отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание на ул. Восточно-Кругликовской, 48/Г.Объект расположен в густонаселённом Восточно-Кругликовском микрорайоне, рядом с парком «Краснодар» (парк Галицкого). Плотная жилая застройка, развитая коммерческая инфраструктура и активный транспортный поток формируют устойчивый спрос на помещения под медицину, образование, торговлю, красоту, спорт и услуги.Площадь здания — 369 кв. м.Земельный участок — 300 кв. м, в собственности.Ввод в эксплуатацию - 2025 г. Назначение по ЕГРН — нежилое.Главное преимущество объекта — возможность организовать пять самостоятельных коммерческих помещений с отдельными входами и санузлами. Здание подойдёт как для собственного бизнеса, так и для создания арендного объекта с несколькими независимыми арендаторами.ПЛАНИРОВКАПервый этаж:— три помещения площадью по 55 кв. м;— отдельный вход с улицы в каждое помещение;— собственные санузлы;— эвакуационные выходы;— ориентировочно по 20 кВт на помещение.Второй этаж:— два помещения площадью по 100 кв. м;— отдельный санузел в каждом блоке;— самостоятельные входы;— входы по лестницам, расположенным с торцов здания.Общая площадь 369 кв. м включает все помещения и конструктивные элементы здания.Характеристикиотдельно стоящее капитальное здание; 2 этажа; высота потолков — 3,5 м; выделенная электрическая мощность — 100 кВт; коммуникации — центральные (вода, отопление, канализация); черновая отделка; возможность парковки вдоль улицы; пять автономных коммерческих блоков.Черновая отделка позволяет выполнить ремонт под конкретную концепцию бизнеса.Возможные варианты использованияОбъект подойдёт для размещения:— медицинского или диагностического центра;— стоматологии;— образовательного центра;— офиса компании;— салона красоты или бьюти-пространства;— спортивной, танцевальной или фитнес-студии;— торгово-сервисного центра;— шоурумов и предприятий сферы усл...

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|2   вход в помещение: отдельный  

На карте: Краснодарский край, Краснодар, Восточно-Кругликовская ул, 48г