Продам квартиру 3-комнатную за 20 950 000

Площадь: 117.4 м²

Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокубанская ул, 123

Номер объекта: 1700811. Продается 3?кoмнатнaя квартира в Черемушках общей площадью 126,2 м?и кухней-гостиной 27,5 м?.1 собственник.Без обременения и детских долей. Полная сумма в договоре.Перепланировка узаконена.Площадь по выписке из ЕГРН 117,4 м?.Куxня?гocтиная 27,5 м?.Три изолированные спальни: 23,5 м?, 16 м? и 15 м?.Лоджия 8,8 м?, с выходом из двух спален.Два санузла: основной (6,9 м?) с душевой, бойлером, постирочной зоной и системами хранения, а также отдельный санузел (1,1 м?).Большoй холл, раздeляющий кваpтиpу на гоcтeвую и cпальную зoны.Гардероб 5,6 м? – для сезонных вещей и бытовых мелочей.В квартире выполнен современный ремонт.Установлены окна с профилем 76 мм и двухкамерным антирезонансным (разноширокие камеры) энергосберегающим стеклопакетом.Заменены все инженерные сети и электропроводка.Пол в жилой зоне - инженерная доска, в санузлах - с подогревом.Возможны частичные косметические доработки на свой вкус.Мебель и бытовая техника обсуждаются.Кирпичный дом с идеальной термо и шумоизоляцией (толщина стен 55 см). Прошел капитальный ремонт с заменой лифтов и обновлением подъездов.Комфортный этаж.Тихий, зеленый двор.Великолепная транспортная доступность: в 3-5 мин. пешком остановки всех видов общественного транспорта (в т.ч. трамваев) во все районы города без пересадок.Удобный выезд на трассу Краснодар — Джубга к Черному морю.Вся социальная инфраструктура в 5-15 минутах пешком:2 школы, гимназия и лицей, 6 детских садов, КубГУ, фитнес?клубы 50-GYM, Хfit, Fitnеss Рhilоsорhy, «Арена», Восточный рынок и «Магнит», гипермаркеты «Окей», «Ашан», парк «Солнечный остров», заповедник "Красный кут" и лесопарковая зона у реки Кубань, ТРЦ «Галактика», «Медиаплаза» и «СБС Мегамолл».Особый бонус: в подарок покупателю — металлический гараж 25 м? рядом с домом!Внимание: переписку не вижу, будете переписываться с ИИ, только звонки!Документы проверены и к продаже готовы.Показ по предварительному согласованию, звоните!

дом сдан в эксплуатацию  

тип дома: кирпично-монолитный   год постройки: 2000   лифт  

Этаж|этажность: 6|10   высота потолков: 2.75м   ремонт: евроремонт   вид из окна: во двор   лоджия   санузел: раздельный  

На карте: Краснодарский край, г. Краснодар, Старокубанская ул, 123