Продам помещение свободного назначения за 5 100 000

Площадь: 35.6 м²

Адрес: Краснодарский край, Анапский р-н, Анапа, Тургенева ул, 252

Арт. 146287608 Предлагается к продаже коммерческое помещение в сердце Анапы — готовый доходный объект с действующими арендаторами, сочетающий комфорт, престиж и практичность. Идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с быстрой отдачей и перспективой роста доходности. 35,6 кв. м на первом этаже , класс A, евроремонт, высота потолков 3,2 м — грамотная планировка обеспечивают эффективную эксплуатацию. Помещение оснащено под кафе: полностью оборудованная зона обслуживания, технологические коммуникации, вентиляция и готовая подводка. Есть отдельный вход с улицы и открытая парковка — съезд и работа возможны без дополнительных вложений. Объект с действующими арендаторами обеспечивает стабильный доход с первого дня и минимизирует риски простоя. Расположение — г. Анапа, ул. Тургенева — центр городской жизни с интенсивными пешеходными и автомобильными потоками: рядом торговые точки, кафе, офисы и жилые массивы. Высокая проходимость обеспечивает постоянный приток клиентов в любое время года, а удобная транспортная доступность — остановки общественного транспорта в пешей доступности и быстрый выезд на региональные трассы — обеспечивает удобство как для посетителей, так и для поставок. Жизнь в сердце города гарантирует видимость бренда и постоянный интерес со стороны местных жителей и туристов. Преимущества: привлекательное соотношение цены и качества — 5 100 000 руб. за полностью готовое к эксплуатации помещение класса A в центральной части города; гибкие форматы использования и доступные площади для расширения или перепрофилирования; выгодные торговые точки в окружении; открытая парковка для посетителей и отдельный вход для удобства организации трафика; возможность получать доход сразу за счет действующих арендаторов; перспективы роста рентабельности по мере развития туристического и торгового потока в Анапе. Условия сделки просты и прозрачны: продажа по указанной цене с быстрым выходом на сделку — готовы оперативно согласовать показ, докумен

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|1   вход в помещение: отдельный  

На карте: Краснодарский край, Анапский р-н, Анапа, Тургенева ул, 252